Те два места, что выделены тобой выше третьего, находятся вдали от фарватера...
Когда-то я часто ловил кокуня на полуострове, что между шлюзовым каналом и руслом. Лодки тогда у меня не было и на выделенные тобой места я мог только смотреть
.
Если много народу не будет (я не знаю, что там творится летом), то Сосны - лучший вариант. Но тут я могу полагаться только на чужой опыт - я почти никогда не ходил под мотором вблизи Киева...